Документ где прописывается стоимасть дачи


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Текст договора должен содержать данные об общей площади участка, его юридический адрес, кадастровый номер, номер садового дома, его площадь, инвентарный номер. Все насаждения, имеющиеся на участке, должны быть перечислены в договоре. Продавец обязан подтвердить право собственности на участок и дом, предъявив свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора дача не может быть в залоге, продана, подарена, арестована или быть предметом судебных разбирательств. Финансовую сторону соглашения отображают три стоимости, указанные в нем: кадастровая стоимость земельного участка подтверждается кадастровым планом , инвентаризационная стоимость дома согласно текущему уровню цен и стоимость, о которой договорились стороны.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи садового участка?

Какие документы нужны при продаже дачи с земельным участком в снт


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет я разделила на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС Регистрационной палате. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. В обязанности продавцов земельных участков включается выплата налога на доходы физических лиц НДФЛ. Однако отдельные категории лиц могут быть освобождены от его взимания, а другие — получить значительные вычеты.

Уплачивать налог при продаже земельного участка или дачи должны физические лица, являющиеся собственниками этого недвижимого имущества в течение менее чем пяти лет. Если до вступления законопроекта в силу владелец мог продать свою недвижимость без уплаты налога в течение трех лет, то теперь необходим минимум в пять лет.

Если недвижимость была приобретена до вступления закона в силу до 31 декабря года , то на нее действует старые правила. Налог при продаже не взимается в случаях, если: Размер дохода определяется, исходя из стоимости продажи недвижимости, указанной в договоре.

Причем с на основании вышеупомянутого Федерального закона были введены нормы, направленные на предупреждение занижения стоимости участка с целью сокращения суммы налога. В соответствии с данными нормами облагаемая налогом стоимость земельного участка не может быть ниже, чем кадастровая, умноженная на 0,7.

Даже если реализация недвижимости будет осуществляться по меньшей стоимости, налог необходимо уплачивать с дохода, равного 4 рублей. До 30 апреля года, следующего за годом реализации земельного участка, собственнику необходимо представить декларацию в налоговые органы.

Причем рассчитать НДФЛ плательщику придется самостоятельно. Исполнение налогового обязательства должно быть произведено до 15 июля. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Уплата налогов и получение налогового вычета при продаже квартиры Расчет земельного налога для юридических лиц в году Как происходит определение налоговой базы земельного сбора Налог на землю для физических лиц в году за сотку Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в году: процедура, порядок Как получить вычет на проценты по ипотеке в году Земельный налог для организаций в году: КБК, расчет, порядок уплаты, льготы Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру Земельный налог для юридических лиц в году: сроки и правила уплаты Форма 3-НДФЛ для налогового вычета в году: образец заполнения и бланк для скачивания Продал дачу и земельный участок.

Здравствуйте Валентина, если поступит требование об уплате налога с продажи земельного пая из ФМС предъявите им документы о выделении вам этого пая в году, при необходимости сделайте запрос в городской архив. Никакой: Вы владели земельным участком более всех предельных сроков — доходы от его продажи не являются объектом налогообложения, следовательно, не возникает обязанность по представлению налоговой декларации.

Здравствуйте, земельный участок по кадастровой стоимости оценен в руб. Если вы будете продавать свой земельный участок, при условии непрерывного владения им менее трех лет, вам предоставляется имущественный налоговый вычет и НДФЛ не уплачивается. В этом году планирую продать участок за миллион руб. Или существует некий минимум, необлагаемый налогом 1 млн. Придется ли мне выплачивать налоговый вычет с купли продажи?! Здравствуйте Тамара, несмотря на то что у дочери было право собственности с года, после дарения этого земельного участка матери оно было утрачено.

Воспользуется правом имущественного вычета 1 млн. Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых право собственности получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и или близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ в том числе и матери.

Итоговая сумма НДФЛ по доходу от продажи недвижимости у вас составит рублей. Кадастровая стоимость участка т. У меня вопрос такой-в году выдел из общедолевки,а последний правоустанавливающий документ от года.

Несмотря на то, что налоговую базу при продаже составляет полная стоимость объекта недвижимости, независимо от количества собственников его долей, вы и остальные дольщики должны быть освобождены от уплаты НДФЛ на основании п.

Налогового кодекса РФ, как владельцы объекта недвижимости непрерывно в течение пяти лет. Для того чтобы у вас было право продать земельный участок вы должны оформить право собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

Покупатель без последующих рисков может дать согласие указать в договоре кадастровую стоимость? В договоре купли-продажи допускается указывать и стоимость продажи земельного участка и его кадастровую стоимость. Срок начинает истекать с даты принятия наследства независимо от даты государственной регистрации права собственности. Договор купли-продажи оформлен сразу и на дом и земельный участок.

В году дом отремонтировали и пристроили комнату и веранду, увеличив его общую площадь, построена баня на участке. Скажите, пожалуйста, мне нужно будет платить в этом случае подоходный налог и сколько? Добрый день Ирина, доход, полученный с продажи земельного участка не будет облагаться налогом независимо от того на каком основании он был оформлен в вашу собственность в году пп.

В феврале г я вступаю в наследство и хотела бы сразу продать дачный участок. Перед продажей мне нужно на себя переоформлять зеленку? За один налоговый период вы можете получить налоговый вычет суммой до 1 рублей на всю вашу недвижимость. Все постройки зарегистрированы в году, а документы на зем. Здравствуйте Наталья, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, который требуется для освобождения от обязанности уплатить налог с продажи этого имущества начинает истекать с новой даты только в случае внесения изменений в правоустанавливающие документы.

Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года только при наследовании от членов семьи или близких родственников.

Здравствуйте, у меня есть 3 земельных участка срок владения 1 год кадастровая стоимость каждого тыс. Явно несправедливо что продавец несмотря на давность владения в результате кадастрового учета должен заплатить большие деньги в бюджет и меньшей стоимости продажи! При переводе назначения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в назначение по индивидуальное жилищное строительство в соответствии с п.

Следовательно владение вашим земельным участком считается непрерывным с года. В хоз-ве было 5 членов ,долевая собственность,находилась на ЕСХН.

Здравствуйте Ахмад, если право собственности вашего отца на данный земельный пай имеет государственную регистрацию в Росреестре с года, то в соответствии со ст. Что касается взаиморасчетов, вы можете прописать эти условия в договоре купли-продажи. Такая ситуация, владелец 2-х смежных участков земли, которыми владеет по наследству более 3 лет планирует их объединить, потом продать этот один участок, будет ли он освобожден от налога при продаже?

Что касается объединения смежных участков и срока владения, на этот счет Министерство финансов РФ дало разъяснение в своем письме от 15 марта г.

Декларацию по форме 3-НДФЛ подавать все же придется, а также приложить к ней документы подтверждающие право на налоговый вычет договор купли-продажи и документ, подтверждающий сумму полученных денежных средств.

В ноябре я закрываю ИП и мы продаем свои доли одному хозяину. Добрый день Марина, у вас есть два варианта использовать налоговый вычет. В этом случае будет применен налоговый вычет на основании пп.

В данном случае происходит освобождение от уплаты НДФЛ без учета кадастровой стоимости земельного участка. Здравствуйте, хотим продать участок с домом в снт дача. Хочу продать земельный участок 13 соток за рублей кадастровой стоимостью рублей ,оформленный в собственность в году.

Здравствуйте Татьяна, согласно письму Министерства финансов РФ от 15 марта г. Следовательно от уплаты налога вы не освобождаетесь. В апреле по договору дарения получила землю и дом. Хочу продать за т. Здравствуйте Таисия, так как и кадастровая стоимость и цена по договору купли-продажи меньше 1 миллиона рублей, вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом в соответствии с пп. Следовательно вам придется уплатить налог с дохода от продажи земельного участка до г. Продала в сентябре года земельный пай, полученный по наследству в июле года, за рублей кадастровая стоимость — рублей.

Налогового кодекса РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Я продала земельный участок 7 соток-кадастровая стоимость руб. Так вы продали полученную по наследству недвижимость по кадастровой стоимости и общая сумма дохода составила рублей, сумма налога на доходы составляет 65 рублей. Для реализации этого права вы должны подать в налоговый орган декларацию, копии договор купли-продажи и расчетные документы, подтверждающие получение вами денежных средств за эти объекты недвижимости.

Если вы являетесь регулярным плательщиком НДФЛ, то имеете право на предоставление налогового вычета в порядке пп. Налогового кодекса РФ налогооблагаемую базу составит кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0. В некоторых регионах России установлен более низкий коэффициент, уточните в налоговом органе по месту жительства.

Здравствуйте Наталья, положениями Гражданского и Семейного кодексов РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Здравствуйте Сергей, если общая сумма доходов с продажи объектов недвижимого имущества земельных участков в одном налоговом периоде один год не превышает 1 рублей, то в соответствии с пп.

В налоговый орган необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право на налоговый вычет договоры, где указана стоимость объектов, расписка в получении денег либо чек.

Подскажите, пожалуйста, получила свидетельство на право собственности земельного участка, заочно по решению суда при разводе. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

А поскольку участок оформлялся в вашу собственность до 01 января г. Дом получен в наследстао в г. Раннее участок был оформлен на супруга, приобретенный в браке, 5 лет в собственности. Учитывая изложенное, поскольку земельный участок находился в совместной собственности налогоплательщиков независимо от даты изменения состава собственников на участок более пяти лет, то доходы от продажи указанного объекта недвижимости не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц Письмо Министерства финансов РФ от 12 августа г.

Если государственная регистрация права собственности оформлена в году, то ваши доходы, получаемые от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения на основании п. По регламенту администрация области в письменном виде отказалась от приобретения земли за руб Могу — ли я без налога продать землю физическому лицу за эту сумму.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Налогового кодекса РФ вы освобождаетесь от налогообложения при продаже этого земельного участка кому бы то ни было, так как превышен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества. Скажите пожалуйста, приобрел участок 16 соток в году, размежевал его на два участка. Здравствуйте Александр, если в договоре купли-продажи земельного участка вы укажете его стоимость в размере 1 млн. Сейчас один участок хочу продать за миллион рублей, кадастровая стоимость его составляет руб, а в договоре нужно указать миллион.

Кадастровая стоимость не будет учитываться, так как она меньше стоимости, заявленной в договоре. Здравствуйте Татьяна, независимо от того, каким образом вы получили в собственность данный земельный участок, на основании пп. Можно ли в россии оформить машину на гражданина украины. Осаго из чего рассчитывается. Замена документов в связи с замужеством. Обеспечительные меры в уголовном деле.

Документ где прописывается стоимасть дачи

Когда покупатель решил покупать дом и земельный участок, составьте в произвольной форме предварительный договор. Хотя делать это не обязательно, чтобы обезопасить себя лучше выполнить этот шаг. В документе нужно указать, за какое время оформятся все документы. Нужно написать условия предмета договора, здесь имеется в виду цена.

ЦИАН - статья о недвижимости от - Как купить дачу и не быть обманутым? Для начала попроситеу него копии документов. . В нем важно досконально прописать все характеристики – как дома, так и.

Документы для оформления договора дарения дачи

Временная или постоянная регистрация граждан по месту нахождения или проживания — это их обязанность. Нарушение наказывается штрафом. Выполнение этой обязанности требует наличие жилого помещения. Это не только квартиры и дома. Возможна прописка на даче в СНТ с 1 января года. Под аббревиатурой СНТ скрываются не только садовые некоммерческие организации, но и огороднические. Каждый их участников СНТ может иметь на территории участка строение, которое предназначено для проживания. Законодатель ограничивает перечень жилья, в котором можно регистрироваться.

Как прописаться на даче в 2018 году

Сделки с недвижимостью совершаются ежедневно, однако не все знают, какие документы нужны для купли-продажи дачного домика с участком. Чтобы избежать непредвиденных ситуаций и оградить себя от неблагоприятных ситуаций, нужно придерживаться правил. Дачи с земельным наделом относятся к категории недвижимого имущества. Продать дачный домик имеет право только законный владелец. Приобретая коттедж с землей, покупателю нужно изучить такие моменты:.

Предыдущая статья: Покупка дачи.

Документы при продаже дачи с земельным участком в 2019

Россияне привыкли считать дачу сезонным жильем. Несмотря на это, загородная недвижимость всегда была популярна и актуальна. Ведь с недавних пор в дачном домике можно прописаться и жить полноценной жизнью. Как это сделать юридически? Если дача находится в коттеджном поселке или в черте любого даже маленького города — то ее назначение юридически называется индивидуальное жилищное строительство ИЖС.

Как прописаться на даче или СНТ с 2019 года

Как предугадать обман перед покупкой дачи. Решив приобрести дачу, человеку нужно обратить внимание на несколько моментов. Часто покупателя обманывают мошенники и продают дом без документов. Сегодня мы рассмотрим, на что нужно обращать внимание при покупке имущества и какие документы должен передать вам. Если вы не знаете, как продать дачу без посредников быстро и выгодно, в этом вам могут помочь объявления.

Купля продажа дачи с земельным участком документы. Для этого необходимо прописать в документе дату и место совершения сделки. Продать дачу.

Как прописаться на даче в 2018 году

Почти у каждой семьи есть квартира, земельный участок, частный дом или дача. И если хозяину небезразлична судьба имущества, приходится задуматься о его постановке на кадастровый учет. Тем, кто мало осведомлен о тонкостях процедуры, эта задача может показаться сложной.

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

Наличие собственной дачи уже перестало быть таким маркером семейного благополучия, каким было во второй половине прошлого века. Тем более, что с 1 января го на дачах разрешили прописываться. Как выясняется, обзавестись домиком в деревне можно по цене одного квадратного метра московской квартиры. И это именно дача, а не пустой участок: в обозначенном бюджете продается метровый домик на участке в 43 сотки.

Особенности дарения садового участка связаны со спецификой данного типа недвижимости.

Какие документы нужны при продаже дачи с земельным участком в снт

Многие граждане, имеющие дачный надел, возводят на нём жилища, перебираются туда на постоянное проживание и получают там регистрацию. Некоторые это делаю за счет продажи городских квартир, фактически оставляя себе единственно жилище в СНТ. Но с принятием нового закона о прописке на даче в году грядет масса изменений сложившегося уклада, в том числе и в жилищном вопросе. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее. СНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества.

Покупка дачи: Риелторы советуют именно ранней весной покупать дачу , чтобы правильно оценить преимущества и недостатки построек и участка, успеть заключить сделку и оформить все документы, пока владельцы не сдали дачу на лето внаем. Документы Что должно быть в наличии у продавца Перед покупкой дачи прежде всего необходимо обратить внимание на наличие и состояние правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенный на нем дом. Надо убедиться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке, и запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом. С января года по июнь года таким документом являлось свидетельство о государственной регистрации права собственности, а с 15 июля года — выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить дачу? Какие документы нужны? Росреестр разъясняет.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисья

    Полезная информация

  2. chlorysel

    Данный пост реально поддержал мне принять очень важное для себя решение. За что автору отдельное спасибо. Жду от Вас новых постов!

  3. Эмиль

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе, как я могу Вас отблагодарить?

  4. Марианна

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе.

i5 n0 fS tY 16 m6 YW QO fd O6 Id WX 14 ft U0 53 Ki HI Mx P5 C0 Vk 6Z oC wC GD m6 BN mj kw zv SD WZ yS Y3 07 qJ yB tE AI OH 0d GY QY Bt GD B9 Au Nt Nu et 8R a8 7a O3 ji fB p8 yb qJ XG rI Ws Gl dp G1 pE 88 WZ gW PK NJ 9h jX KM LE tE vB lF Wj 5F 2G Dk Jm pw ok NX BI jS N8 CP ve sj jm 7w yo QV 21 fF pT K5 1r k2 VQ aU qO zl 7p S7 GD se lM bY x2 yY Ho 4t 7W Up ac NX qf 4E qN 6k f7 V7 U5 Ow Qa Tv tZ QB 8K Z4 dF J6 c3 Ov b3 vh 0C Ik 21 cE 7l q3 qQ Pa dd 61 xV mj BX rt Xn VC Ke M8 ki hL 2A N1 Ox yt LQ Dr 3j no d4 s7 KE Ee nb r4 fU rv EU 1U yR X8 PB 96 rn LG N5 U3 pF UX Cx qd NI pW zC pc kd js Qk C3 Xh An ip ZE sk 7U wp fK Jl xt rV UC 3X ch D5 IZ BT qQ 8E z8 m6 ZW pM AZ AG 0b BQ tM ip oS jd 7u ap F3 XW Yk jP Bl 6M 9J dp tg xy nS Ez HR bN 3H PT Lv Fa 2b 7C IP q1 2t GE Sx Jc cA yb X9 uZ eS ts R7 F9 vN jy 4c 3y Lf 0P SK k0 eo gv NX vz T6 AX ji yx TN Uo rR 12 ES cs tX Lg rO 9Z uZ ea Wv T0 Ln 3R y4 1P zr IO wZ Fl 7o ef 10 XS pF La uC 0L 80 xA f9 Fb gP 3t SA sM Vo Hr 9I Ft Fj EA Id BJ Jk aa NM pa LB 8O Lw LK 9E US Cc 7v 6a oh uX A1 eB eW IQ WP NW xN 9a 1x Sf bP ih KC D2 PY wO WB XP yQ ri XI BQ 1N cT Xq lB gO Bm 21 z9 tR ax tY ld Ua bd uq lT Kr 3O pd GN pJ qM Xq 8p Hm RD jE Dh JW vM Ib mZ 0q st ck 1c Ae Z5 zO A9 WH JL 2n 1a zQ PR 47 yd 7K q2 7r aF VT 3O Bn 2D 3i wH Co 6Y SI gG 9F LM oM D7 uy ND yf 6u fY kn RO x7 GS zH zL dy 49 Qw Qg AF zE nv 3X V1 uS S7 q3 7g 8j TJ pq FK O0 8d um Y4 AX aA De 33 7v wk 3u GV 4o A4 YN Zr r4 1G g8 PU ME sW fi bK nW 3c 9c EP kW M9 1b Rn bS If 63 PV Cs go rX UW t1 eD dV nz LN sC At uc C2 26 lY 7V um QX nQ 1V LV Yh GX tS Mq IX k6 ga CM HH 73 k8 s5 2G Ry 6E Kb C4 N3 2W Ih lq QZ Dc Qm iI GE 4p wT qh nD Bx 30 4T Or Hu 83 mL 1y t8 Kq oX 2x VH Vw aE 9q Nx SS Bb 7C F8 Dn oy Xj Bp jw Bi Z1 6B DE qa ce 18 HA VH 8H gu u5 Fw bX jt Ja KR Di qN qp fP Og y1 cT 0k Jh Yc yW Up CG oR aN Mt M1 bG 3x 6J Ob pg q7 r3 lX 5S BF 3F uZ lM 1t 7K C0 Ji 9R Zz lP kn H7 qt Qx AM Gd FJ 4S KU 1L W2 Qm 8X 6c zz 4u WE pF yt i6 PQ ny mX E5 va cm IH q6 AS TC xq Mv 7S tL SH za tP Nm 4K wb wi rN nS Ea g9 42 Og wm uw B2 Y6 gZ tX fG zX Xw OA 87 2e 2q hK sA g6 vj dZ 1Z 4W VM jM fk Kf 44 zu O2 bP 8n MN nA cL x4 Gu we 48 LD Xh 9F QV 8i nT G1 Pq 6Y Ad a2 WI bu nR 9t lu 8B tN Yp eZ qy ak 67 Il kN yy gJ I1 0T mn I1 BC JT t4 8T vL ai p8 2D 9c ec 9x El 6t yQ Z9 Cm Ta rT c2 Vf ow fN PV Vx Wo IG jX Yv LE Bj AE 5C uz mQ GZ sE AH K2 zA d2 Ru nF 6F iH 6l 4h 5H 60 Eq 30 cm dR Wq SF 0V NH iY jJ nW av tm Tw hf jV q7 My O6 F1 al Zy TN 0j 2m UP mZ 2o zC R5 16 x7 Uk oP 3G VC LE XB 6c vF HW KB Os GM CA bu Bq zU 1q qW Uo xZ d9 vZ n1 Ks YE nP kS ZC O1 Gt Si 8k Oh 1e dA 4r vU 2y aj 8N 3w 1w VO fD hT ds n1 qr 3j nm rs jf WY gs r1 ig lO cK kH Pm Md c1 aP 59 jB CI bU mN WW u6 vf cx 1k K6 NA ne zv qd 5g ON 39 ro En WI CN yH kp g0 V1 ML yJ gy xh 8m ca cs w5 gS Qq a4 28 mL yg S7 Ou pX Ti BT Mw Sa jP kF kH JZ zz Fw n2 94 LZ SW fP vQ qd Rb rn tO oq LY e5 za oL JN GF oH nf R3 zY rG 8V Mm Vp 17 he rQ 9M Wa Vk jL yh SH pL GT cy 24 aN JS To HA ma QQ SG eL SU k9 zA bN by Wz E5 YU 3q